Vraag en aanbod Nederlandse kantorenmarkt matcht niet
De Nederlandse kantorenmarkt wordt gekenmerkt door een zeer ruim aanbod en een hoog leegstandscijfer. Dit is de conclusie van makelaar DTZ Zadelhoff. Volgens het rapport van DTZ staat momenteel 13,9 procent van de kantoren leeg en is er sprake van een mismatch tussen vraag en aanbod. De toekomst ziet de makelaar somber in. Een afname van de beroepsbevolking en de bedrijfstrend om niet langer van vaste werkplekken uit te gaan, leidt er toe dat ook in de toekomst minder kantoorruimte wordt gebruikt. DTZ vindt het dan ook "onverstandig" om nog meer nieuwe kantoren te bouwen, zonder dat goed wordt nagedacht over de miljoenen vierkante meters kantoorruimte die nu leegstaat. De makelaar ziet daarin voor de (centrale) overheid een regierol weggelegd.
Beleggen in vastgoed
Op de beleggingsmarkt constateert DTZ een verandering van speelveld en spelers. Beleggers willen vooral kantoren met langlopende huurcontracten op goede locaties. Nederlandse beleggers versterken hun posities op de woning- en winkelmarkt en investeren op stationslocaties, aldus DTZ.
Ondanks een grote financieringsopgave ziet DTZ een gestegen investeringsvolume en lijkt er "veel" kapitaal aanwezig. Beleggers zoeken daarbij naar vastgoed met een laag risicoprofiel.
Door: Robert du Bois, ABM Financial News.
[email protected]
Amsterdam: +31(0)20-845 40 59
Groningen: +31(0)50-711 39 93