Nederlandse huizenmarkt heeft Zuid-Europese trekjes
Nederlandse huizenprijzen hebben in 2012 een daling laten zien die binnen de eurozone nog het meest in de buurt komt van de prijsval in crisislanden als Ierland en Spanje, waar tot 2008 sprake was van een huizenzeepbel. Dit blijkt vandaag uit cijfers van statistiekbureau Eurostat, dat is begonnen met het bijhouden van de Europese huizenprijzen.
In het derde kwartaal lagen de Nederlandse huizenprijzen vergeleken met dezelfde periode in 2011 8,7 procent lager. In de eurozone als geheel bedroeg de prijsdaling 2,5 procent. In Spanje en Ierland gingen de huizenprijzen met respectievelijk 15,2 en 9,6 procent onderuit.
Opvallend was dat de Belgische huizenprijzen dit jaar in elk kwartaal zijn gestegen. De cijfers van Eurostat lopen vanaf 2006, en Belgische huizenprijzen zijn sindsdien alleen in 2011 gedaald. Het ging toen om een minieme 0,1 procent.
Daarentegen daalden de Nederlandse huizenprijzen met 3,8 procent in 2009, 2,8 procent in 2010 en 4,0 procent in 2011.
Schuldenberg
Eurostat houdt in opdracht van de Europese Commissie de cijfers voor de zogenoemde Macroeconomic Imbalance Procedure (MIP) bij. Dit zijn cijfers voor EU-lidstaten voor onder meer de betalingsbalans, het concurrentievermogen en de binnenlandse en internationale schuldpositie. Met de cijfers wil de Europese Commissie de uiterst onevenwichtige kapitaalstromen die plaatsvonden vanaf de introductie van de euro tot 2008 voorkomen.
Uit de cijfers blijkt dat Spanje afgelopen decennium een kolossale buitenlandse schuldenberg opbouwde, geld dat veelal werd geleend uit landen als Nederland en Duitsland en gestopt werd in de Spaanse vastgoedzeepbel.
Zo bedroeg de Spaanse netto buitenlandse investeringspositie, die ruwweg overeenkomt met de netto buitenlandse schuldpositie, 92 procent van het bruto binnenlands product in 2012. In 2001 was dit nog 35 procent van het BBP.
Door: ABM Financial News.
[email protected]
Hoofdredactie: +31(0)20-737 17 42
Redactie: +31(0)20-262 29 78