Beursblik: update Vastned stelt teleur
De strategische update door Vastned is positief, maar wordt door de markt niet als dusdanig opgepakt. Dit schrijft analist Jaap Kuin van ING dinsdag in een note.
De analist meent dat beleggers teleurgesteld zijn dat Vastned de Spaanse portefeuille nog niet heeft verkocht, iets waarop volgens de analist de koers de afgelopen periode juist hoger ging.
In de komende periode wil Vastned het percentage ‘premium city high street shops’ laten groeien van circa 45 procent naar 75 procent nu de in september 2011 afgegeven doelstelling, dat de portefeuille voor tenminste 65 procent moet bestaan uit high street shops, is gehaald.
Indien Vastned de nieuwe doelstelling louter wil realiseren door overnames, dan moet het vastgoedfonds volgens Kuin voor meer dan 2 miljard euro aan objecten aankopen. Dit is volgens de analist "onrealistisch" en de doelstelling moet dan ook vooral worden gerealiseerd door een combinatie van bijvoorbeeld 500 miljoen euro aan desinvesteringen en eveneens 500 miljoen euro aan acquisities.
Een verkoop van het Spaanse vastgoed dat niet past binnen de nieuwe doelstelling kan volgens de analist al circa 240 miljoen euro opleveren.
Gevaar voor het dividend verwacht Kuin niet vanwege de nieuwe doelstelling.
ING handhaaft het Kopen advies op Vastned met een koersdoel van 37,40 euro. Het aandeel koerste dinsdagochtend 2,3 procent lager op 34,47 euro, terwijl het Damrak 0,6 procent verloor.
Door: ABM Financial News.
[email protected]
Hoofdredactie: +31(0)20-737 17 42
Redactie: +31(0)20-262 29 78
© Copyright ABM Online Solutions B.V.. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Online Solutions B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.
